Über mich

Über mich

Baufinanzierung mit Erfahrung und persönlicher Beratung

Mein Name ist Marcel Urbanowicz. Ich unterstütze meine Kunden dabei, eine Baufinanzierung zu finden, die langfristig zur persönlichen und finanziellen Situation passt.

Bei einer Immobilienfinanzierung geht es für mich um mehr als einen günstigen Zinssatz. Eigenkapital, monatliche Rate, Tilgung, Zinsbindung, Restschuld, Sondertilgungsmöglichkeiten und mögliche Fördermittel sollten sinnvoll aufeinander abgestimmt werden.

Als Baufinanzierungsvermittler vergleiche ich für Sie Finanzierungsangebote verschiedener Banken und Finanzierungspartner und erkläre verständlich, welche Unterschiede zwischen den Angeboten bestehen und welche Auswirkungen unterschiedliche Finanzierungsmodelle langfristig haben können.

Wie kann ich Sie bei Ihrer Baufinanzierung unterstützen?

Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Neubau oder Bestandsimmobilie: Jede Immobilienfinanzierung hat andere Voraussetzungen.

Ich unterstütze Sie dabei, einen realistischen Finanzierungsrahmen zu ermitteln, vorhandenes Eigenkapital sinnvoll einzusetzen und unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten miteinander zu vergleichen.

Dabei betrachten wir nicht nur die monatliche Rate. Auch Tilgung, Zinsbindung, voraussichtliche Restschuld sowie Möglichkeiten für Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel sollten zur persönlichen finanziellen Situation passen.

Auch bei einer Anschlussfinanzierung oder der Einbindung geeigneter Fördermöglichkeiten unterstütze ich Sie bei der Planung und beim Vergleich verschiedener Angebote.

Welche Erfahrung bringe ich als Baufinanzierungsvermittler mit?

Meine berufliche Grundlage ist eine dreijährige Ausbildung zum Versicherungskaufmann. Seit 2004 bin ich selbstständig in der Versicherungs- und Finanzbranche tätig. Seit 2018 liegt ein weiterer Schwerpunkt meiner Arbeit auf Bau- und Immobilienfinanzierungen.

Durch meine langjährige Tätigkeit kenne ich unterschiedliche finanzielle Situationen und weiß, dass eine Finanzierung nicht allein danach beurteilt werden sollte, welchen Zinssatz eine Bank anbietet.

Entscheidend ist, dass Darlehenshöhe, monatliche Belastung, Tilgung, Zinsbindung und langfristige finanzielle Planung zusammenpassen.

Warum vergleiche ich Angebote verschiedener Banken?

Banken bewerten Finanzierungen unterschiedlich. Deshalb können sich für dasselbe Immobilienvorhaben je nach Bank unterschiedliche Konditionen und Finanzierungsmöglichkeiten ergeben.

Ich vergleiche für meine Kunden Angebote verschiedener Banken und Finanzierungspartner. Dabei berücksichtige ich neben Soll- und Effektivzins auch die Gestaltung der Finanzierung, Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgungsmöglichkeiten, Tilgungssatzwechsel und die voraussichtliche Restschuld.

So erhalten Sie eine fundierte Grundlage, um unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten miteinander zu vergleichen und eine nachvollziehbare Entscheidung zu treffen.

Was können Sie von meiner Beratung erwarten?

Eine Baufinanzierung begleitet Sie häufig über viele Jahre. Deshalb ist mir wichtig, dass Sie nicht einfach nur ein Finanzierungsangebot erhalten, sondern verstehen, wie Ihre Finanzierung aufgebaut ist und welche Alternativen bestehen.

Ich erkläre unterschiedliche Möglichkeiten verständlich, zeige die Unterschiede zwischen Angeboten auf und bespreche mit Ihnen die Auswirkungen auf monatliche Rate, Laufzeit, Flexibilität und Restschuld.

Das Ziel ist eine Finanzierung, die zu Ihrem Immobilienvorhaben und gleichzeitig zu Ihrem langfristigen finanziellen Spielraum passt.

Wo ist eine Beratung zur Baufinanzierung möglich?

Ich berate Sie persönlich in Berlin oder online. So können wir Ihre Finanzierung unabhängig davon besprechen, wo Sie sich gerade befinden oder wo die zu finanzierende Immobilie liegt.

Vom ersten Finanzierungsrahmen über den Vergleich verschiedener Banken bis zur konkreten Finanzierung begleite ich Sie bei den einzelnen Schritten.

Sie planen den Kauf oder Bau einer Immobilie oder benötigen eine Anschlussfinanzierung? Gemeinsam können wir prüfen, welche Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Vorhaben infrage kommen.